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Coworking Grosseto – L’ufficio condiviso
Coworking Grosseto: Finalmente un vero spazio di lavoro in condivisione.
Se sei un professionista all’inizio della tua carriera e vuoi iniziare senza impegnarti con un contratto di affitto oneroso, se vuoi condividere la tua esperienza ed il tuo lavoro con altri professionisti, oppure se per te è diventato superfluo avere un ufficio in affitto stabilmente, se vuoi mantenere i costi sotto controllo, senza rinunciare ad un ufficio dall’aspetto professionale, moderno nel quale poter accogliere in totale privacy i tuoi clienti, a Grosseto c’è ormai da circa quattro anni un luogo nel quale è possibile affittare per qualsiasi periodo di tempo, da un’ora fino a sei mesi, una postazione con tanto di collegamento internet per poter lavorare in maniera professionale e produttiva.
il Coworking Grosseto:
Un vero e proprio ufficio senza le incombenze della gestione dell’ufficio.
Questo spazio si è rinnovato in una struttura molto moderna, luminosa e ottimamente rifinita che si trova in via Siria, nella zona della nuova Conad della cittadella.
E’ grande open space di circa 100 metri quadrati nel quale hai a disposizione sei postazioni complete di scrivania e armadietto privato in affitto a Grosseto più altri 80 metri circa per tre stanze private, un archivio ed i servizi igienici.
Le tre postazioni chiuse sono divise in due uffici in affitto privati con una scrivania grande e archivio. La terza stanza con il tavolo rotondo può ospitarti insieme ad altre cinque persone. Perfetta come sala riunioni oppure come singola postazione per un periodo di tempo breve.
Lo spazio non finisce qui: al piano superiore hai a disposizione un’aula corredata di schermo da 42 pollici, nella quale possono essere svolte riunioni, corsi o riunioni aziendali. In più uno spazio di circa 100 metri quadrati nel quale puoi comodamente rilassarti sui comodi divani oppure nella terrazza.
Ovviamente all’interno di uno spazio di lavoro condiviso non può mancare l’angolo del caffè. Una zona nella quale puoi fare una piccola pausa o gustarti un buon caffè nella comoda e soleggiata terrazza perfetta per leggere mentre stai al sole.
Da circa un anno questo ufficio è utilizzato stabilmente da 5 professionisti che condividono non solo lo spazio, ma anche esperienze di lavoro, fallimenti e successi. Uno spazio nel quale crescere insieme professionalmente mantenendo piacevoli e produttive le ore passate in ufficio.
Vuoi conoscere meglio questo spazio? Contattami, sarò felice di fartelo conoscere
A.P.E. – questo sconosciuto….
L’APE, quando ti serve davvero.
In materia di Attestato di Prestazione Energetica è stata fatta una confusione colossale, ci vuole, non ci vuole, chi ha i requisiti per farlo… e molto spesso i proprietari degli immobili non sanno se per il loro immobile devono fornirlo o no!!
Ma insomma, serve sempre e per tutti gli edifici?
Bhè in linea di massima sì, diciamo sempre. Se poi il tuo immobile è una casa, allora non puoi davvero rinunciarci!!!
Cos’è questo A.P.E.: non è altro che un documento che ti dice quanto ti costa riscaldare la tua casa in un anno.
Solo un tecnico abilitato può redigerlo facendo un sopralluogo alla tua casa. Terrà conto del tipo di infissi che hai, il tipo di riscaldamento, l’esposizione, il piano, la tecnologia con cui è stata costruita la casa e determinerà quanto costa riscaldare o raffreddare la tua casa. Nota: è fondamentale che l’A.P.E. venga inviato alla Tegione Toscana
Una volta fatto questo calcolo gli attribuirà un valore espresso su una scala che va da A per la casa economica fino a G per la casa che necessita di un costo più alto.
E’ la stessa scala che trovi su di un frigorifero, una televisione, un impianto di aria condizionata…
Partiamo da un presupposto è obbligatorio per tutti gli edifici fatta eccezione per:
-> tutti gli edifici il cui utilizzo non prevede installazione di climatizzazione: box, cantine, autorimesse, parcheggi, depositi e quelle strutture utilizzate stagionalmente per proteggere impianti sportivi;
-> tutti gli edifici artigianali o industriali quando gli ambienti sono riscaldati per esigenze del processo produttivo o utilizzati utilizzando reflui energetici del processo produttivo.
-> gli edifici rurali non residenziali
-> i fabbricati isolati con superficie inferiore a 50Mq
-> e i luoghi di culto o adibiti allo svolgimento di attività religiose.
Si è obbligati a produrre l’Attestato di Prestazione Energetica per:
- gli edifici di nuova costruzione,
- per gli edifici che hanno subito una ristrutturazione importanti se la ristrutturazione comporta il rilascio di un nuovo certificato di agibilità/abitabilità,
- Immobili venduti,
- immobili locati ad un nuovo locatario,
- immobili che vengono pubblicizzati per la vendita e/o per l’affitto
SE poi non conosci nessuno in grado di certificare il tuo immobile, contattami: ho ottime convenzioni con tecnici abilitati che ti faranno risparmiare. Se poi vorrai darmi l’esclusiva per l’affitto o la vendita del tuo appartamento l’A.P.E. te lo paga Grosseto Affitti!!!
Hai altri dubbi? Contattami!!
Hai sempre avuto esperienze negative ad affittare la tua casa? Scopri perchè!
Le tue esperienze nell’affittare una casa sono sempre state negative? Ti svelo un segreto che ti farà capire il perché.
Stai affittando la tua casa e spesso gli inquilini non arrivano alla scadenza del contratto, fanno sempre difficoltà per pagare l’affitto e quando è libera impieghi più di un mese a trovare un nuovo inquilino. Probabilmente ti capitano anche persone interessate ad affittare il tuo appartamento che non hanno le referenze che desideri, come una busta paga statale oppure un libero professionista con un buon reddito.
Bhè, hai mai pensato che forse dipende proprio dalla tua casa o dal modo in cui la proponi?
Spesso mi capitano clienti che mi contattano lamentandosi di non aver mai avuto esperienze positive con gli affitti. Sembrerà strano, ma nella maggior parte dei casi se ti trovi in questa situazione, ovviamente con rare eccezioni, non dipende dall’inquilino, ma dalla casa stessa o dal modo con cui la proponi sul mercato!!
Ti sembra una cosa assurda?
Lo so, me lo dicono tutti i clienti a cui lo faccio notare.
Vuoi sapere quali sono le case che si affittano più rapidamente, ai prezzi più alti, agli inquilini meglio referenziati e nelle quali l’inquilino è felice di pagare regolarmente l’affitto?
-> Sono quelle case in affitto che nascono come abitazione del proprietario. Proprio gli appartamenti in affitto che un proprietario realizza per sé, quelle abitazioni che sono state pensate, arredate e rifinite con il massimo amore possibile! Quelle case in affitto dove porti un cliente e ti senti dire: “Finalmente una casa!”
Tanto più amore dedichi alla casa che affitti, tante più attenzioni riceverai dal tuo inquilino!
Spesso si visitano case spoglie, con i mobili trovati in garage o ereditati dalla nonna. Bhè, evito di riportarti i commenti dei clienti dopo la visita ad una casa di questo tipo!!
Scopri anche quali sono i mezzi a tua disposizione per tutelarti dai rischi di un inquilino moroso.
Quindi, se la tua esperienza con gli affitti è negativa, c’è sicuramente un perché!! Contattami che lo scopriamo insieme!!
Il nuovo Blog di Grosseto Affitti
Da oggi, anche Grosseto Affitti ha il suo blog!!!
Come puoi facilmente immaginare l’argomento intorno al quale verranno sviluppati gli articoli sarà l’affitto, l’affitto residenziale e l’affitto commerciale, le problematiche connesse ai contratti di affitto, a come potrai riuscire ad identificare quale inquilino ti può dare più tranquillità e tutte quelle problematiche che possono sorgere dal rapporto inquilino-proprietario:
- Cosa ci fa scegliere una casa in affitto piuttosto che un’altra?
- Perché una zona è migliore di un’altra?
- Come puoi individuare l’inquilino che non ti darà problemi?
- Ti conviene vendere la tua casa oppure proporla in affitto?
- Quali vantaggi può offrirti servirti di una agenzia specializzata negli affitti?
- Perché è più conveniente dare l’esclusiva ad una agenzia?
Cercherò di trattare tutte le materie che ti possono interessare: da quelle più tecniche come quelle legate all’aspetto fiscale, alle tipologie di contratto di affitto, alle agevolazioni che si possono avere come ad esempio il regime fiscale della “cedolare secca”, i contratti di affitto a canone concordato, tutti i temi legati alla contrattualistica e perché no anche la complessa materia del condominio se lo riterrai utile.
Per trattare argomenti che possano essere di tuo interesse, ho però bisogno di suggerimenti, di sapere quali sono le materie più interessanti per te. Spero di ricevere suggerimenti e problematiche a cui rispondere.
Raccontami la tua esperienza: come hai ricercato la casa o come hai trovato il tuo inquilino, dove hai letto o pubblicato gli annunci e quali sono stati i mezzi che hai preferito o che hanno funzionato meglio? Quali sono le difficoltà che hai incontrato durante la tua ricerca di un appartamento in affitto e quali quelli durante il rapporto con il tuo inquilino o con il tuo padrone di casa!
Dare la propria casa in affitto ad una persona sconosciuta è un passo impegnativo, ma vedrai che conoscendo meglio l’argomento e con l’ausilio di un professionista serio sarai contento della scelta intrapresa.