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4 modi per tutelarti dal rischio di un inquilino che non ti paga l’affitto.

Postato in Marzo 1, 2014 da Carlo Casini in Blog

Affittare un appartamento o un fondo commerciale è da considerarsi una attività imprenditoriale: implica un capitale investito, degli utili e dei rischi che posso essere tenuti sotto controllo.

Ovvio, il rischio principale è che l’inquilino non rispetti gli impegni presi con te: tenere il tuo immobile in buone condizioni fino al momento in cui te lo restituirà e pagarti l’affitto con regolarità.

Bhè, se sull’educazione delle persone non c’è tutela, sulla solvibilità sì!!! 

 Ecco come puoi limitare il rischio di un inquilino che non ti paga l’affitto!

-> Di questo ne ho già parlato qui. Ma insisto, perché scommetto che anche tu sottovaluti questo aspetto: non cercarti l’inquilino da solo!!! Affidati in esclusiva ad un agente immobiliare esperto e ovviamente di tua fiducia:

-> fisserà un prezzo che il tuo inquilino sarà felice di pagarti e questo ti tutela più di quanto tu possa immaginare;
-> ha una esperienza nel selezionare gli inquilini che tu non potrai mai avere;
-> ti preparerà un contratto di locazione frutto di esperienza e casi pratici.
-> se sente la responsabilità della tua fiducia sarà attentissimo: un cliente contento vale più di qualsiasi provvigione incassata!

 -> Quelle che ti sconsiglio:

-> puoi richiedere una fideiussione assicurativa, ma detto tra noi, individuare una società assicurativa seria non è poi così semplice.
-> fideiussione bancaria: troppo onerosa per un inquilino e troppo difficile da ottenere.

-> Garanzia Affitto Sicuro: in questo caso parliamo di una polizza assicurativa, in parole povere come l’assicurazione della tua auto, ti garantisce:

  • il pagamento di 12 mensilità;
  • spesso prevede anche la tutela legale.

In pratica, ti copre un anno di canoni e ti rimborsa le spese legali sostenute per lo sfratto.
Ricordati: è completamente a tuo carico ed al costo di una mensilità ti garantisce fino alla prima scadenza del contratto di locazione.

->  Servizio Garanzia Affitto: un prodotto bancario. Ti garantisce fino a sei mensilità di canone di locazione, ti costa il 3% dell’importo garantito e l’apertura pratica ha un costo di 40 Euro con delle agevolazioni. Devo ammettere che questa volta la banca ha creato un prodotto ottimo che copre tutti gli impegni del tuo inquilino come il pagamento del canone di locazione oppure il pagamento del condominio.

 Contattami!! Ti spiegherò meglio ogni aspetto dei punti trattati!!

 


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